Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cuáles son los enfoques comunes para tasar propiedades industriales?
En Chile, los enfoques comunes para tasar propiedades industriales son:1. Enfoque de comparación de mercado: Este enfoque implica comparar la propiedad industrial en cuestión con otras propiedades similares que se han vendido recientemente en el mercado. Se tienen en cuenta factores como la ubicación, el tamaño, las características y las condiciones de la propiedad para determinar su valor.
2. Enfoque de costo: Este enfoque se basa en el costo de reemplazo de la propiedad industrial. Se considera el costo de construcción de una propiedad similar en la ubicación actual, teniendo en cuenta los materiales, la mano de obra y otros costos asociados. También se tiene en cuenta la depreciación y la vida útil de la propiedad para determinar su valor.
3. Enfoque de ingresos: Este enfoque se utiliza principalmente para propiedades industriales que generan ingresos a través de alquileres. Se evalúa el potencial de ingresos de la propiedad, teniendo en cuenta factores como la tasa de ocupación, los alquileres actuales y futuros, los gastos operativos y los costos de mantenimiento. Se utiliza un método de capitalización para determinar el valor de la propiedad en función de los ingresos generados.
Estos enfoques pueden variar dependiendo del propósito de la tasación y de las características específicas de la propiedad industrial en cuestión. Es común que los tasadores utilicen una combinación de estos enfoques para obtener una valoración más precisa.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Los impuestos a la propiedad se utilizan para financiar servicios publicos? ¿Cuales son las leyes que regulan la expropiacion de propiedades? ¿Que es el urbanismo y cual es su objetivo principal? ¿En que consiste el proceso de regularizacion de titulos? ¿Cual es el retorno de inversion esperado para el desarrollo de propiedades vacacionales en Chile? ¿Que tipo de garantias se solicitan para arrendar una propiedad en Chile? ¿Que es un prestamo de construccion y como funciona en el financiamiento inmobiliario? ¿Los impuestos a la propiedad se aplican a propiedades comerciales y residenciales por igual? ¿Cual es el plazo maximo para pagar un financiamiento inmobiliario en Chile? ¿Cuales son las regulaciones y permisos necesarios para llevar a cabo un desarrollo inmobiliario? ¿Cuales son los pasos a seguir para regularizar un titulo? ¿Qué derechos tienen los vecinos en casos de daños causados por obras vecinas? ¿Se puede regularizar un titulo extranjero en Chile? ¿Cual es el proceso para arrendar una propiedad? ¿De cuanto valor debe ser la propiedad de un adulto mayor para optar al beneficio de rebaja tributaria? ¿Cual es la importancia de la planificacion urbana en el desarrollo inmobiliario? ¿Cuales son las diferencias entre arriendo amoblado y arriendo sin amoblar en Chile? ¿Cual es la diferencia entre una tasacion de propiedades residenciales y comerciales? ¿Que importancia tiene la tasacion de propiedades en el proceso de compra-venta de una propiedad en Chile? ¿Cuales son los metodos utilizados para tasar una propiedad?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.