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¿Que tipo de garantias se solicitan para arrendar una propiedad en Chile?
En Chile, para arrendar una propiedad se suelen solicitar diferentes tipos de garantías. Estas pueden variar dependiendo del arrendador y las condiciones del contrato, pero las más comunes son:1. Garantía bancaria: Consiste en un documento emitido por un banco en el cual se compromete a pagar una determinada cantidad de dinero en caso de incumplimiento del contrato de arriendo. Esta garantía suele ser equivalente a entre uno y tres meses de arriendo.
2. Aval bancario: Es similar a la garantía bancaria, pero en este caso la persona que se compromete a pagar en caso de incumplimiento del contrato es un tercero, generalmente un familiar o amigo del arrendatario.
3. Depósito en garantía: El arrendatario debe entregar una suma de dinero al arrendador como garantía, la cual será devuelta al finalizar el contrato si no hay daños ni deudas pendientes.
4. Pagaré: El arrendatario firma un pagaré a favor del arrendador por una determinada cantidad de dinero, el cual será ejecutado en caso de incumplimiento del contrato.
Es importante destacar que la ley de arrendamiento en Chile establece que la garantía no puede superar el equivalente a dos meses de arriendo, y que el arrendador debe devolverla al finalizar el contrato, descontando solo los eventuales daños o deudas pendientes.
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