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¿Cuales son los principales pasos en el proceso de desarrollo inmobiliario en Chile?
1. Identificación de la oportunidad: El primer paso en el proceso de desarrollo inmobiliario en Chile es identificar una oportunidad de inversión. Esto implica analizar el mercado, identificar la demanda y evaluar la viabilidad del proyecto.2. Adquisición del terreno: Una vez identificada la oportunidad, se procede a la adquisición del terreno donde se llevará a cabo el desarrollo inmobiliario. Esto implica negociar y firmar un contrato de compra-venta con el propietario del terreno.
3. Estudio de factibilidad: Una vez adquirido el terreno, se realiza un estudio de factibilidad para evaluar la viabilidad del proyecto. Este estudio incluye análisis de mercado, análisis financiero y análisis técnico, entre otros.
4. Obtención de permisos y autorizaciones: Una vez aprobado el estudio de factibilidad, se procede a obtener los permisos y autorizaciones necesarios para llevar a cabo el desarrollo inmobiliario. Esto incluye obtener el permiso de construcción, permisos ambientales y cualquier otro requisito legal necesario.
5. Diseño y planificación: Una vez obtenidos los permisos, se procede al diseño y planificación del proyecto. Esto implica la contratación de arquitectos y diseñadores para desarrollar los planos y diseños del proyecto.
6. Construcción: Una vez finalizado el diseño y planificación, se inicia la construcción del proyecto. Esto implica contratar a una empresa constructora y supervisar el avance de la obra.
7. Comercialización: Una vez finalizada la construcción, se procede a la comercialización de las unidades inmobiliarias. Esto implica la contratación de una empresa de ventas y marketing para promocionar y vender las propiedades.
8. Entrega y postventa: Una vez vendidas las propiedades, se procede a la entrega de las mismas a los compradores. Además, se brinda un servicio de postventa para atender cualquier reclamo o problema que puedan tener los propietarios.
9. Operación y mantenimiento: Una vez entregadas las propiedades, se procede a la operación y mantenimiento de las mismas. Esto implica asegurar el correcto funcionamiento de los servicios y áreas comunes, así como realizar cualquier reparación o mantenimiento necesario.
10. Gestión de la propiedad: Finalmente, se lleva a cabo la gestión de la propiedad, que incluye la administración de los pagos de gastos comunes, la contratación de servicios de seguridad y limpieza, entre otros.
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