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¿Cuales son los derechos y obligaciones del arrendador en Chile?
En Chile, los derechos y obligaciones del arrendador (propietario) están establecidos en la Ley de Arrendamiento de Viviendas (Ley N° 18.101) y en el Código Civil. Algunos de los principales derechos y obligaciones del arrendador son los siguientes:Derechos del arrendador:
1. Recibir el pago del arriendo en la fecha y forma acordada.
2. Exigir el cumplimiento de las cláusulas del contrato de arrendamiento.
3. Realizar inspecciones periódicas a la propiedad arrendada, previo aviso al arrendatario.
4. Solicitar el término del contrato de arrendamiento en caso de incumplimiento grave por parte del arrendatario.
5. Recibir la propiedad en buen estado al finalizar el contrato de arrendamiento.
Obligaciones del arrendador:
1. Entregar la propiedad en buen estado de conservación y habitabilidad.
2. Realizar las reparaciones necesarias para mantener la propiedad en condiciones adecuadas.
3. Pagar los gastos comunes y contribuciones asociadas a la propiedad, a menos que se haya acordado lo contrario en el contrato de arrendamiento.
4. Respetar la privacidad del arrendatario y no ingresar a la propiedad sin su consentimiento, salvo en casos de emergencia o cuando exista una cláusula específica en el contrato que lo permita.
5. No modificar las condiciones del contrato de arrendamiento sin el consentimiento del arrendatario.
Es importante destacar que estos derechos y obligaciones pueden variar dependiendo de lo establecido en el contrato de arrendamiento y de las disposiciones legales vigentes en el momento. Por lo tanto, es recomendable revisar detenidamente el contrato y consultar con un profesional del derecho en caso de dudas o conflictos.
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