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¿Cuales son las normativas que regulan la propiedad horizontal en Chile?
En Chile, la propiedad horizontal está regulada principalmente por la Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, que establece las normas y reglamentos para la administración y funcionamiento de los condominios y edificios en propiedad horizontal.Algunas de las principales normativas que regulan la propiedad horizontal en Chile son:
1. Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria: Esta ley establece las bases para la constitución y funcionamiento de la propiedad horizontal en Chile. Establece los derechos y obligaciones de los propietarios, las normas de convivencia, la administración y el funcionamiento de los condominios y edificios en propiedad horizontal.
2. Reglamento de Copropiedad: Cada condominio o edificio en propiedad horizontal debe contar con un reglamento de copropiedad, el cual debe ser aprobado por los propietarios y registrado en el Conservador de Bienes Raíces. Este reglamento establece las normas específicas de convivencia, administración y uso de las áreas comunes y privadas.
3. Asamblea de Copropietarios: La Ley de Copropiedad Inmobiliaria establece que los propietarios deben reunirse en asambleas de copropietarios para tomar decisiones importantes sobre el condominio o edificio. En estas asambleas se discuten y aprueban temas como el presupuesto anual, las obras de mantención, la elección del administrador, entre otros.
4. Administrador de la Propiedad: Los condominios y edificios en propiedad horizontal deben contar con un administrador de la propiedad, el cual es elegido por los propietarios en la asamblea de copropietarios. El administrador tiene la responsabilidad de velar por el cumplimiento de las normas de convivencia, administrar los recursos del condominio y coordinar las labores de mantención y reparación.
5. Comité de Administración: En algunos casos, los condominios pueden contar con un comité de administración, el cual está compuesto por propietarios elegidos en la asamblea de copropietarios. Este comité tiene la función de colaborar con el administrador en la toma de decisiones y en la supervisión de las labores de administración.
Estas son algunas de las principales normativas que regulan la propiedad horizontal en Chile. Es importante destacar que cada condominio o edificio puede tener reglamentos internos adicionales que complementen estas normativas generales.
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