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¿Cuales son las normas de construccion y urbanismo que deben cumplirse en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Chile?
En Chile, los proyectos inmobiliarios deben cumplir con una serie de normas de construcción y urbanismo establecidas por la legislación vigente. Algunas de estas normas son:1. Plan Regulador Comunal: Cada comuna cuenta con un Plan Regulador que establece las normas de uso de suelo, densidad, altura máxima de construcción, áreas verdes, entre otros aspectos. Los proyectos inmobiliarios deben ajustarse a estas normas.
2. Permiso de Edificación: Para construir un proyecto inmobiliario es necesario obtener un Permiso de Edificación, el cual se obtiene presentando los planos y documentos requeridos ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) correspondiente. Este permiso garantiza que el proyecto cumple con las normas de construcción y urbanismo establecidas.
3. Normas de Construcción: Los proyectos inmobiliarios deben cumplir con las normas técnicas de construcción establecidas por la Norma NCh 430.Of2008, que regula aspectos como la resistencia estructural, aislación térmica y acústica, seguridad contra incendios, entre otros.
4. Normas de Accesibilidad Universal: Los proyectos inmobiliarios deben cumplir con las normas de accesibilidad universal establecidas por la Ley N° 20.422, que garantiza el acceso y uso de los espacios públicos y privados a todas las personas, sin importar su condición física o sensorial.
5. Normas de Eficiencia Energética: Desde el año 2014, los proyectos inmobiliarios deben cumplir con las normas de eficiencia energética establecidas por la Ley N° 20.897, que busca reducir el consumo de energía en los edificios a través de la implementación de medidas como el uso de sistemas de aislación térmica, iluminación eficiente, entre otros.
Estas son algunas de las normas de construcción y urbanismo que deben cumplirse en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Chile. Es importante destacar que estas normas pueden variar dependiendo de la comuna y del tipo de proyecto. Por lo tanto, es fundamental consultar la normativa específica de cada lugar antes de iniciar cualquier proyecto inmobiliario.
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