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¿Cual es el proceso de zonificacion en Chile y quien es responsable de llevarlo a cabo?
En Chile, el proceso de zonificación es llevado a cabo por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y las municipalidades. La zonificación es el proceso mediante el cual se divide el territorio en distintas zonas o áreas, con el objetivo de regular y ordenar el uso del suelo y las actividades que se pueden desarrollar en cada una de ellas.El proceso de zonificación comienza con la elaboración de un Plan Regulador Comunal (PRC) por parte de la municipalidad correspondiente. Este plan establece las normas y regulaciones para el uso del suelo en el territorio comunal, definiendo las distintas zonas y los usos permitidos en cada una de ellas.
Una vez elaborado el PRC, este debe ser sometido a un proceso de participación ciudadana, donde se recogen las opiniones y observaciones de la comunidad. Luego, el PRC es enviado al MINVU para su revisión y aprobación.
Una vez aprobado, el PRC se convierte en un instrumento normativo de carácter obligatorio para la municipalidad y sus habitantes. A partir de ese momento, cualquier proyecto de construcción o modificación de uso del suelo debe ajustarse a las normas establecidas en el PRC.
Es importante destacar que el proceso de zonificación puede variar en cada municipalidad, ya que cada una tiene la facultad de elaborar su propio PRC de acuerdo a las características y necesidades de su territorio. Sin embargo, el MINVU tiene la responsabilidad de supervisar y velar por el cumplimiento de las normas y regulaciones establecidas en los PRC a nivel nacional.
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