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¿Cómo se tiene en cuenta la inflación en el proceso de tasación a lo largo del tiempo?
En Chile, la inflación se tiene en cuenta en el proceso de tasación a lo largo del tiempo a través de la aplicación de un factor de ajuste por inflación. Este factor se utiliza para actualizar el valor de una propiedad en función de la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) durante el período de tiempo considerado.El IPC es un indicador que mide la variación de los precios de una canasta de bienes y servicios representativa del consumo de los hogares. Se publica mensualmente y refleja la evolución de los precios en el país.
Para tener en cuenta la inflación en la tasación de una propiedad, se utiliza el IPC acumulado desde la fecha de referencia hasta la fecha de tasación. Este IPC acumulado se aplica como un factor de ajuste al valor inicial de la propiedad, de manera que se refleje el impacto de la inflación en el valor de la misma a lo largo del tiempo.
Es importante destacar que este factor de ajuste por inflación se utiliza principalmente en tasaciones de propiedades que se realizan para efectos contables, financieros o legales, y no necesariamente en tasaciones de mercado o para la compra-venta de propiedades. En estos últimos casos, el valor de una propiedad se determina principalmente en función de la oferta y demanda del mercado inmobiliario, y no se considera directamente la inflación en el proceso de tasación.
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