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¿Como se determina el valor de una propiedad para fines de impuestos a la propiedad?
En Chile, el valor de una propiedad para fines de impuestos a la propiedad se determina a través de un proceso llamado avalúo fiscal. Este avalúo es realizado por el Servicio de Impuestos Internos (SII) y se basa en diferentes factores, como la ubicación de la propiedad, su tamaño, características constructivas, estado de conservación, entre otros.El SII utiliza diferentes métodos para determinar el valor de una propiedad, como el método comparativo de mercado, que consiste en comparar la propiedad con otras similares que se han vendido recientemente en la misma zona. También se consideran otros factores, como el valor del suelo, los costos de construcción y los valores de mercado de propiedades similares.
Es importante destacar que el avalúo fiscal puede ser revisado y apelado por los propietarios si consideran que el valor asignado es incorrecto. Para ello, se debe presentar una solicitud de reconsideración ante el SII, quien evaluará la información proporcionada y realizará una nueva evaluación si corresponde.
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