Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Que requisitos debe cumplir una hipoteca segun la legislacion inmobiliaria?
En Chile, la legislación inmobiliaria establece los siguientes requisitos para la constitución de una hipoteca:1. Consentimiento de las partes: Tanto el deudor como el acreedor deben estar de acuerdo en constituir la hipoteca sobre el inmueble en cuestión.
2. Escritura pública: La hipoteca debe ser formalizada mediante una escritura pública otorgada ante notario, la cual debe contener todos los antecedentes necesarios para su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
3. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: La hipoteca debe ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces del lugar donde se encuentra ubicado el inmueble, para que tenga validez frente a terceros. Esta inscripción garantiza la publicidad y oponibilidad de la hipoteca.
4. Descripción precisa del inmueble: La escritura de hipoteca debe contener una descripción precisa del inmueble sobre el cual recae la hipoteca, incluyendo su ubicación, superficie, linderos y cualquier otro dato relevante.
5. Monto y plazo de la deuda: La escritura de hipoteca debe establecer el monto de la deuda garantizada y el plazo para su pago. Además, debe indicar las condiciones de pago, como la tasa de interés, el sistema de amortización y las fechas de vencimiento de las cuotas.
6. Cláusulas especiales: La escritura de hipoteca puede contener cláusulas especiales acordadas entre las partes, como por ejemplo, la posibilidad de ampliar el monto de la deuda o de modificar las condiciones de pago.
7. Certificado de gravámenes: Antes de constituir una hipoteca, es necesario obtener un certificado de gravámenes del inmueble, el cual indica si existen otras hipotecas o gravámenes sobre el mismo. Este certificado es necesario para determinar si el inmueble está libre de cargas o si existen otras hipotecas que deben ser canceladas antes de constituir la nueva.
Es importante destacar que estos requisitos son generales y pueden variar dependiendo de cada caso particular y de la legislación vigente al momento de la constitución de la hipoteca. Por lo tanto, es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para obtener asesoría específica en cada situación.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Que es la zonificacion mixta y cuales son sus beneficios? ¿Cual es el plazo minimo de arriendo en Chile? ¿Cual es el proceso de desarrollo de propiedades vacacionales? ¿Que impuesto pagan las propiedades ? ¿En que consiste un alza gradual de las contribuciones? ¿Quien tiene derecho deslindar su propiedad? ¿Que es el concepto de valorizacion inmobiliaria y como influye en el desarrollo de un proyecto? ¿Cómo afecta la ubicación de una propiedad a su valor de tasación? ¿Cuales son los principales actores en el mercado inmobiliario en Chile? ¿Cómo se valúan las propiedades en zonas de desarrollo urbano? ¿Qué legislación regula la responsabilidad por defectos constructivos en propiedades nuevas? ¿Que pasa si no pago las contribuciones de mi propiedad, ya que quedé sin trabajo? ¿Cuales son las regulaciones o requisitos legales que se deben tener en cuenta al invertir en propiedades comerciales en auge en Chile? ¿Cuáles son las responsabilidades legales del vendedor en una transacción de bienes raíces? ¿Cuales son las opciones de seguro para proteger una propiedad rural? ¿Que es un prestamo de pago de balon y cuando es recomendable en el financiamiento inmobiliario? ¿Que es el financiamiento en el desarrollo inmobiliario y como afecta al proyecto? ¿Existen programas de ayuda para personas de bajos ingresos que no pueden pagar los impuestos a la propiedad? ¿Que sucede si el valor de una propiedad disminuye? ¿Cuales son las politicas de mantenimiento y reparacion en las propiedades de alquiler?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.