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¿Que leyes protegen a los arrendatarios y propietarios de viviendas?
En Chile, las leyes que protegen a los arrendatarios y propietarios de viviendas son principalmente la Ley de Arrendamiento de Viviendas (Ley N° 18.101) y la Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N° 19.537).La Ley de Arrendamiento de Viviendas establece los derechos y obligaciones tanto para arrendadores como arrendatarios. Algunas de las protecciones que brinda a los arrendatarios son:
1. Estabilidad en el contrato de arrendamiento: el arrendatario tiene derecho a permanecer en la vivienda durante el plazo establecido en el contrato, salvo que existan causales de término anticipado.
2. Renovación del contrato: al término del contrato, el arrendatario tiene derecho a renovarlo por un período igual al inicial, salvo que el arrendador tenga una causa justificada para no renovarlo.
3. Protección contra desalojo arbitrario: el arrendatario solo puede ser desalojado por causales establecidas en la ley, como el no pago de arriendo, el uso indebido de la vivienda o el incumplimiento grave de las obligaciones establecidas en el contrato.
Por otro lado, la Ley de Copropiedad Inmobiliaria regula la convivencia y administración de los condominios y edificios en propiedad horizontal. Algunas de las protecciones que brinda a los propietarios son:
1. Participación en la toma de decisiones: los propietarios tienen derecho a participar en las asambleas de copropietarios y votar en las decisiones que afecten al condominio, como la aprobación de presupuestos o la elección de administradores.
2. Acceso a información: los propietarios tienen derecho a acceder a la información relacionada con la administración del condominio, como los estados financieros, las actas de las asambleas y los reglamentos internos.
3. Mantenimiento de las áreas comunes: los propietarios tienen derecho a exigir que se realice el mantenimiento adecuado de las áreas comunes, como jardines, ascensores, piscinas, entre otros.
Es importante destacar que existen otras leyes y normativas que también protegen a los arrendatarios y propietarios de viviendas en Chile, como la Ley de Protección de los Derechos de los Consumidores y la Ley General de Urbanismo y Construcciones, entre otras.
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