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¿Que es la planificacion urbana a largo plazo y como se relaciona con la zonificacion?
La planificación urbana a largo plazo es un proceso mediante el cual se establecen directrices y estrategias para el desarrollo y crecimiento de una ciudad en el futuro. Se busca anticipar y gestionar de manera eficiente el uso del suelo, la infraestructura, los servicios y los recursos naturales, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los habitantes y promover un desarrollo sostenible.La planificación urbana a largo plazo se relaciona estrechamente con la zonificación, ya que esta última es una herramienta utilizada para dividir el territorio urbano en diferentes zonas o áreas, cada una con un uso específico del suelo. La zonificación permite regular y controlar el tipo de actividades que se pueden desarrollar en cada zona, como viviendas, comercios, industrias, áreas verdes, entre otros.
La planificación urbana a largo plazo establece los lineamientos generales para la zonificación, definiendo las áreas destinadas a diferentes usos y estableciendo normas y regulaciones para cada una de ellas. De esta manera, se busca lograr un equilibrio entre los diferentes usos del suelo, evitando conflictos y promoviendo un desarrollo urbano ordenado y sustentable.
En Chile, la planificación urbana a largo plazo está a cargo de los municipios, quienes son responsables de elaborar y actualizar los planes reguladores comunales. Estos planes establecen las directrices para el desarrollo urbano de cada comuna, definiendo las zonas y los usos del suelo permitidos en cada una de ellas. Además, se establecen normas y regulaciones específicas para cada zona, como alturas máximas de construcción, densidades, áreas verdes, entre otros aspectos.
La zonificación en Chile se realiza a través de la delimitación de diferentes zonas en los planes reguladores comunales, como zonas residenciales, comerciales, industriales, de equipamiento, áreas verdes, entre otras. Cada una de estas zonas tiene normas y regulaciones específicas que deben ser cumplidas por los propietarios y desarrolladores de terrenos y propiedades.
En resumen, la planificación urbana a largo plazo en Chile es un proceso que busca gestionar de manera eficiente el desarrollo y crecimiento de las ciudades, estableciendo directrices y estrategias para el uso del suelo y la zonificación. La zonificación, por su parte, es una herramienta utilizada para dividir el territorio urbano en diferentes zonas con usos específicos del suelo, regulando y controlando el tipo de actividades que se pueden desarrollar en cada una de ellas.
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