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¿Existen consideraciones especiales al tasar propiedades en zonas costeras?
Sí, existen consideraciones especiales al tasar propiedades en zonas costeras en Chile. Algunas de estas consideraciones incluyen:1. Ubicación: La ubicación de la propiedad en relación a la costa es un factor importante a tener en cuenta. Las propiedades ubicadas en primera línea de playa o con vistas al mar suelen tener un mayor valor.
2. Acceso a la playa: La facilidad de acceso a la playa desde la propiedad puede afectar su valor. Las propiedades con acceso directo a la playa suelen tener un mayor valor que aquellas que requieren caminar o conducir para llegar a la costa.
3. Infraestructura y servicios: La disponibilidad de servicios e infraestructura en la zona costera, como agua potable, electricidad, alcantarillado y acceso a carreteras, puede influir en el valor de la propiedad.
4. Riesgos naturales: Las propiedades en zonas costeras están expuestas a riesgos naturales como inundaciones, marejadas, erosión costera y tsunamis. Estos riesgos pueden afectar el valor de la propiedad y pueden requerir medidas de mitigación adicionales.
5. Demanda turística: Las propiedades en zonas costeras populares entre los turistas suelen tener un mayor valor debido a la demanda de alquileres vacacionales y segundas residencias.
6. Regulaciones y permisos: En algunas zonas costeras, pueden existir regulaciones y restricciones específicas para la construcción y desarrollo de propiedades. Es importante tener en cuenta estas regulaciones al tasar una propiedad en una zona costera.
Estas consideraciones pueden variar dependiendo de la ubicación específica en la costa chilena y es recomendable consultar con un tasador o agente inmobiliario especializado en propiedades costeras para obtener una valoración precisa.
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