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¿Cuales son los requisitos legales para la inscripcion de propiedades en el Registro de Propiedad en Chile?
En Chile, los requisitos legales para la inscripción de propiedades en el Registro de Propiedad son los siguientes:1. Escritura pública: Se debe contar con una escritura pública que contenga la descripción detallada de la propiedad, incluyendo sus linderos, superficie, ubicación y cualquier otro dato relevante.
2. Certificado de dominio vigente: Se debe obtener un certificado de dominio vigente emitido por el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra la propiedad. Este certificado acredita la titularidad y estado legal de la propiedad.
3. Certificado de gravámenes: Se debe obtener un certificado de gravámenes emitido por el Conservador de Bienes Raíces, el cual indica si la propiedad tiene hipotecas, embargos u otros gravámenes que afecten su libre disposición.
4. Pago de impuestos: Se debe estar al día en el pago de los impuestos correspondientes a la propiedad, como el impuesto territorial y el impuesto a las transferencias de bienes raíces.
5. Pago de aranceles: Se deben cancelar los aranceles correspondientes al trámite de inscripción en el Registro de Propiedad. Estos aranceles varían según el valor de la propiedad y se establecen en la Ley de Arancel de los Conservadores de Bienes Raíces.
6. Firma del Conservador de Bienes Raíces: Una vez presentada la documentación requerida, el Conservador de Bienes Raíces revisará los antecedentes y, si todo está en regla, procederá a firmar la inscripción en el Registro de Propiedad.
Es importante destacar que estos requisitos pueden variar dependiendo de la naturaleza de la propiedad (por ejemplo, si se trata de un inmueble rural o un bien raíz indígena) y de la región en la que se encuentre ubicada. Por lo tanto, es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para obtener asesoría específica en cada caso.
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