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¿Cuales son los requisitos legales para la constitucion de una sociedad inmobiliaria en Chile?
En Chile, los requisitos legales para la constitución de una sociedad inmobiliaria son los siguientes:1. Escritura pública: La constitución de una sociedad inmobiliaria debe realizarse mediante escritura pública, la cual debe ser otorgada ante un notario público.
2. Nombre de la sociedad: Se debe elegir un nombre para la sociedad inmobiliaria, el cual debe ser único y no puede coincidir con el nombre de otra sociedad ya existente.
3. Capital social: Se debe determinar el capital social de la sociedad inmobiliaria, el cual puede ser aportado en dinero, bienes o derechos. El capital social mínimo requerido es de 100 unidades de fomento (UF), pero puede ser mayor según las necesidades de la sociedad.
4. Socios: Se requiere al menos dos socios para constituir una sociedad inmobiliaria. Estos socios pueden ser personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras.
5. Estatutos sociales: Se deben redactar los estatutos sociales de la sociedad inmobiliaria, los cuales deben contener información sobre el objeto social, la duración de la sociedad, la forma de administración, la distribución de utilidades, entre otros aspectos.
6. Inscripción en el Registro de Comercio: Una vez otorgada la escritura pública y redactados los estatutos sociales, se debe inscribir la sociedad inmobiliaria en el Registro de Comercio correspondiente al domicilio de la sociedad.
7. RUT y patente municipal: La sociedad inmobiliaria debe obtener un RUT (Rol ?nico Tributario) ante el Servicio de Impuestos Internos (SII) y obtener una patente municipal para poder operar legalmente.
8. Contabilidad y tributación: La sociedad inmobiliaria debe llevar una contabilidad adecuada y cumplir con sus obligaciones tributarias, como la declaración de impuestos y el pago de IVA.
Es importante destacar que estos requisitos son generales y pueden variar dependiendo de la forma jurídica específica que se elija para la constitución de la sociedad inmobiliaria, como una sociedad de responsabilidad limitada (SRL) o una sociedad anónima (SA). Se recomienda consultar con un abogado especializado en derecho comercial para obtener asesoría legal específica en cada caso.
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