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¿Cómo se tasan propiedades que aún están en desarrollo o construcción?
En Chile, las propiedades que aún están en desarrollo o construcción se tasan de manera diferente a las propiedades terminadas. En estos casos, se utiliza un método de tasación llamado "valor en construcción".El valor en construcción se determina considerando el costo de la construcción de la propiedad, incluyendo los materiales, la mano de obra y los gastos generales. Además, se toma en cuenta el avance de la obra y el tiempo estimado para su finalización.
Para tasar una propiedad en construcción, se realiza una visita al terreno y se evalúa el estado de avance de la obra. Se toman en cuenta aspectos como la calidad de los materiales utilizados, el diseño arquitectónico, la ubicación del terreno y las características del entorno.
Además, se considera el valor del terreno en el que se está construyendo la propiedad. Este valor se determina a través de un análisis comparativo de terrenos similares en la zona.
Una vez que se ha determinado el valor en construcción de la propiedad, se realiza una proyección del valor final una vez que la construcción esté terminada. Esta proyección se basa en el análisis del mercado inmobiliario y las tendencias de precios en la zona.
Es importante destacar que la tasación de propiedades en construcción es más compleja y requiere de un conocimiento especializado en el mercado inmobiliario y la construcción. Por esta razón, es recomendable contar con la asesoría de un tasador profesional para obtener una tasación precisa y confiable.
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